Plánování rekonstrukce bytu se neobejde bez menších i větších přešlapů, zvlášť pokud se jedná o vaše první stavební zkušenosti. Vyhněte se zbytečným problémům díky našim tipům – na co myslet ještě před rekonstrukcí, jak si naplánovat postup a kdy se vyplatí obrátit se na profesionály?

Jak budete přestavbu financovat?

Podle rozsáhlosti rekonstrukce a plánu prací odhadněte potřebnou výši prostředků. Nemáte-li našetřeno, budete muset zažádat o úvěr. Při menší úpravě bydlení vám postačí drobnější půjčka ihned, v případě kompletní rekonstrukce počítejte spíše se statisícovými výdaji. Při plánování rozpočtu finální částku raději navyšte o cca 20 %, běžně se stává, že je během realizace nutné opravit něco navíc, podraží materiál, vyberete si dražší variantu vybavení apod.

Finanční náročnost se odvíjí nejenom od rozsahu stavebních zásahů, ale také od vašich požadavků na komfort, rychlost postupu či spolupráci se stavební firmou. Pokud chcete ušetřit, můžete snadnější práce obstarat svépomocí, přijdete však o záruku.

Mějte plán rekonstrukce

Před započetím prací byste si měli sepsat všechny úpravy, které požadujete. Snadněji tak odhadnete délku trvání i nákladnost rekonstrukce. Dobře vám poslouží i projektová dokumentace, či alespoň půdorys bytu s vyznačenými nosnými stěnami. Ze stavebních nákresů vyčtete i rozvody elektřiny a vody, což se hodí při větších úpravách.

Na rozsáhlou rekonstrukci si najměte architekta – pomůže vám s navržením nového prostoru, doporučí postupy a materiály a odhadne i výslednou cenu. Máte-li v úmyslu větší úpravy, budete potřebovat také povolení stavebního úřadu, zároveň o svém záměru informujte i správce nemovitosti.

Vybavení v různých cenových relacích

Do plánu rekonstrukce zahrňte i požadované vybavení – projděte nabídky obchodů a vyberte si konkrétní výrobky. Myslete přitom nejen na nábytek, sanitu či elektroniku, nezanedbatelné výdaje mohou mít na svědomí i zdánlivé drobnosti (vypínače, osvětlení, dveře, kování, dekorace atd.). Pokud má výrobek dlouhou dobu dodání, nezapomeňte jej objednat včas, ať se kvůli tomu nezpozdí celá rekonstrukce.

Vyvarujte se zbytečných chyb

Rekonstrukce sice stojí mnoho času, peněz i nervů, ale při správných postupech a trpělivém a poctivém zpracování vás bude nový prostor těšit po mnoho dalších let. Proto úpravy neuspěchejte ani se na nich nesnažte za každou cenu ušetřit.